"나는 건물 없이도 월세 받는다" 서평

"나는 건물 없이도 월세 받는다"라는 책의 제목만 봐도 여러 가지 생각을 갖게 만든다. 책의 저자는 정말 부자가 되어 가고 있구나. 정말 머리가 좋구나. 편하게 살겠구나. 부럽다. 나도 저렇게 할 수 있을까? 등 많은 생각을 하게 만드는 책 이름이다. 요즘은 다양한 제목으로 마음을 솔깃하게 만들어 책을 선택하게 만든다. 하지만 이런 제목은 무언가 좀 끌린다. 현실에 가장 선호하는 삶의 수익 방식이 아닌가 라는 생각을 갖게 만든다.

 

"업 단계부터 운영 마케팅, 사후 관리까지, 이처럼 솔직한 정보를 알려준다."

 

나는건물없이도월세를받는다.

 

강영식의 책은 고시원 창업에 대한 경험과 노하우를 담은 책이다. 출판사에서 이 책을 고시원 창업의 바이블이라고 칭하며, 창업에 대한 기초적인 지식부터 성공적인 운영을 위한 노하우까지 상세하게 담고 있다고 소개하고 있다.

 

이 책에서 강역식은 고시원 창업에 대한 전반적인 정보부터 운영과 관리까지 상세하게 설명하고 있다. 그는 이 책을 통해 창업자들이 미리 예상하지 못한 문제점을 미연에 대처할 수 있도록 조언하고 있으며, 입주민과 관리 및 서비스, 부동산 투자와 같은 다양한 정보도 담고 있다.

 

특히, 강영식은 이 책에서 고시원 창업자들이 놓치기 쉬운 부분들을 상세하게 설명하고 있다. 그는 입주민의 성겨과 특성, 그리고 금전적 문제 등의 문제점을 상세히 설명하며, 이흘 해결하기 위한 방법들을 제시하고 있다. 또한 고시원 운영의 핵심인 입주민 관리와 서비스에 대한 내용도 상세하게 다루고 있다.

 

이 책은 고시원 창업 이외에도 자영업 및 부동산 투자에 대한 내용도 담고 있어, 창업에 관심이 있는 사람이라면 누구에게나 유용하게 사용될 수 있는 자료이다. 또한 강영식의 실제 경험을 토대로 작성되었기 때문에, 창업에 대한 효과적인 조언과 노하우를 얻을 수 있다.

 

책의 내용을 요약하자면, 강영식은 고시원 창업을 위한 기본적인 정보부터 운영과 관리에 필요한 노하우까지 상세하게 다루고 있다. 이를 통해 예비 창업자들이 미리 예상하지 못한 문제점을 미연에 대처할 수 있도록 도움을 주고 있다. 또한 자영업과 부동산 투자에 대한 정보도 담고 있기 때문에, 다양한 분야에서 창업을 고려하는 사람들에게 유용한 잘 가 될 수 있다.

 

강영식은 입주민과 관리 서비스를 중심으로 고시원 운영의 핵심에 대한 내용을 다루고 있으며, 입주민과 관계에서 발생할 수 있는 다양한 문제점에 대한 해결책을 제시하고 있다. 이 책은 창업에 대한 효과적인 조언과 노하우를 얻을 수 있는 좋은 자료로, 창업에 관심이 있는 사람들에게 매우 유용한 책이라고 할 수 있다.

 

 

 

책에서 핵심적인 키워드를 발췌해 보면 이렇다.

안정성- 고시원은 안정성과 수익성을 겸비한 거의 유일한 업종

기술    -특별한 기술이 필요없다. 경기를 타지 않는다.

시장    -신축이 어럽다.때문에 일정한 수요과 공급이 늘 유지

수익률 -적은 투자액으로 시작 가능, 연 수익률 25~30% 가능

 

이렇게 저자는 매력적인 대안을 제시하고 있다. 하지만 위험 부분에 대한 조언도 아끼지 않고 있다.

*공급 과잉 지역을 피하라 -  아무리 시설이 좋고 권리금이 저렴하더라도 공급과잉인 지역의 고시원을 인수한다면 운영자의 노력 여하와 상관없이 실패 가능성 또한 커진다.

*믿을 수 있는 조력자는 필수 -  컨설팅 비용을 들이지 않고 제대로 된 매물을 양수할 수 있다면 그것이 최선이다. 다만, 창업을 시작하기로 마음먹었다면 금전 손실을 줄이기 위해 믿을만한 컨설턴트와 함께 하는 것을 추천한다.